マンション投資用語集　は行

不動産投資

ふどうさんとうし

利益を得る目的で不動産事業に資金を投下すること。
具体的には投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るインカムゲインと、 その不動産を購入した金額以上でのキャピタルゲインを期待する。

不動産取得税

ふどうさんしゅとくぜい

不動産を取得した人に課税される都道府県税のこと。
この場合の「取得」には、購入した場合だけでなく、新築や増改築、 交換、贈与、寄付などによって所有権を得た場合も含まれる。

フルフラット設計

ふるふらっとせっけい

フルフラット設計とは 住戸内を、ホールから洋室、水回りにかけて段差をなくしたバリアフリーに対応した設計のことである。

ペイオフ

ぺいおふ

金融機関の破綻時に、預金が戻ってこない事態を防ぐための仕組み。

1つの金融機関に対して預金者一人当たり受け取ることができる保険金は、元本合計 で一千万円が上限。それを超える元本と利息は、破綻した金融機関の資産状況に応じて払い戻されるかどうかが決まるので、戻らないこともありえます。

外貨預金や譲渡性預金、金融債などは一千万円という保護自体もなくなります。

つまり、自らのリスクで金融商品を選ぶ必要がああり、自己責任原則が一段と求められることになった。

歩車分離設計

ほしゃぶんり設計

安全に配慮し、車の車路への動線と、人のエントランスへの動線を分けること。

ポジショントーク

ぽじしょんとーく

株式・為替・金利先物市場において、買い持ちや売り持ちのポジションを保有している著名な市場関係者が、自分のポジションに有利な方向に相場が動くように、市場心理を揺さぶる発言をマスメディア・媒体などを通して行うことである。