マンション投資用語集　あ行

頭金

あたまきん

住宅などを新築したり購入する場合に、建築費や購入代金のうち金融機関からのローンで支払う金額を除いた部分のことである。

一般的には物件価格の10％が必要ですが、物件によっては上下することもありますので、詳しくは営業スタッフへ問い合わせてください。

一般媒介

いっぱんばいかい

複数の業者に重ねて仲介を依頼できるもので、自分で発見した相手と取引することも可能である。
売り手にとっては有利な条件で取引できる機会が増えるメリットがあるが、業者側から見るとほかの業者に先を越されるおそれがあり営業活動で熱意に欠ける面がある。

インカムゲイン

いんかむげいん

資産運用やマンション投資に対する成果のひとつで、資産を手放さずに安定的・継続的に得られる所得のこと。

マンション投資のインカムゲインは家賃収入です。マンション投資のインカムゲインは大きいものではないのですが、大きく上下するものではないので、安定した所得を得ることができます。

対義語：キャピタルゲイン

印紙税

いんしぜい

不動産売買契約やローン契約などの契約書を作成するときに、取引金額に応じて課税される。

大阪府防犯モデルマンション登録制度

おおさかふぼうはんもでるまんしょんとうろくせいど

大阪府防犯モデルマンション登録制度とは 大阪府の外郭団体（社）大阪府防犯教会連合会が防犯上犯罪に遭いにくい構造、設備の基準を 満たしていると認められるマンションを「防犯モデルマンション」として登録する制度。

オフショア市場

おふしょあしじょう

外国に住んでいる個人や外国企業（非居住者）から預金を預け入れ、これを他の非居住者に貸し出すことを目的とした市場です。

国内の金融市場とは切り離された「外ー外取引」が中心で、外国の金融機関や企業が有利な条件で資金の調達と運用が出来るよう、為替管理や税制などの面で優遇措置がとられています。

オール電化

おーるでんか

住戸内のエネルギーを全て電気でまかなうこと。火を使わないので火災の恐れが少なく、不完全燃焼もありえません。誰にでも安心して扱うことができます。

さらに、二酸化炭素などの燃焼ガスが発生しないので、部屋の空気はクリーン。また、暖房や調理時の燃焼による水蒸気の発生がないので、結露が少なく、ダニ・カビの発生源を減らすことができます。