クレアート新大阪パンループ 物件概要
| ■全体物件概要 | |
| 名称 | クレアート新大阪パンループ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市淀川区西中島4丁目9-9(地番) |
| 交通 | 大阪市営地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅より徒歩4分 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 指定建ペイ率80％(法定) |
| 容積率 | 指定容積率400％(法定) |
| 敷地面積 | 302.25m2 |
| 建築面積 | 159.97m2 |
| 建築延床面積 | 1383.24m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 販売戸数 | 44戸 |
| 建築確認番号 | 第NK05-0012号(平成17年4月14日) |
| 私道負担 | なし |
| 間取り | 1K |
| 住居専有面積 | 25.35m2〜26.13m2 |
| バルコニー面積 | 4.22m2〜4.35m2 |
| 駐車場 | 3台 |
| ミニバイク置場 | 4台 |
| 自転車置場 | 28台 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託 |
| 竣行予定 | 平成18年7月下旬 |
| 引渡予定 | 平成18年8月下旬 |
| 事業主(売主) | 株式会社ライフクリエーション |
| 設計・監理 | 株式会社生原建築事務所 |
| 施工 | 株式会社鍜冶田工務店大阪本社 |
| 管理会社 | 株式会社KBSシラカワ |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社ライフクリエーション、竣工後は管理室 |
| ■設備概要（共用部分） | |
| エレベーター | 9人乗り(90m／分)1基 |
| テレビ共聴 | CATVにて受信、BS・CS110°(別途チューナー必要) |
| 防災・防犯 | 消火器、共同住宅用自動火災報知設備、避難器具、連結送水管、 非常用照明設備、避雷針設備、防犯カメラ、 オートロックシステム、その他消防設備 |
| 避雷針 | 屋上に設置 |
| ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
| メールボックス | 一階風除室に設置 |
| 宅配ボックス | 一階風除室に設置 |
| ■設備概要（専有部分） | |
| 電気 | 関西電力(各戸専用メーター設置） |
| ガス | 大阪ガス(各戸専用メーター設置） |
| 給水 | 大阪市営水道(各戸専用メーター設置） |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給湯 | ガス給湯器による3カ所給湯(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台) |
| 照明設備 | 玄関、ホール、ユニットバス、パウダールーム、トイレ、キッチンに設置 洋室に引掛シーリング設置 |
| コンセント | 洋室、冷蔵庫置場、パウダールームに設置 |
| 換気設備 | キッチンユニットにレンジフード、ユニットバス、トイレから強制排気 |
| テレビ | 洋室にテレビ用端子1カ所設置 |
| 電話 | 洋室に電話用モジュラージャック設置 |
| 冷暖房設備 | 各戸ルームエアコン1基設置 |
| 浴室 | ユニットバス(1116) |
| トイレ | タオルリング、ペーパーホルダー、上部棚、ウォシュレット、手洗付ロータンク |
| キッチン | システムキッチン |
| パウダールーム | 防水パン(640角)、洗面化粧台、タオル掛け |
| 洗濯機置場 | 防水パン(640角) |
| 防災・防犯 | TVモニター付きインターホン、ドアガード、ドアスコープ、ガス漏れ警報機 |
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