クレアート新大阪セレニティ 物件概要
| ■全体物件概要 | |
| 名称 | クレアート新大阪セレニティ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市淀川区西中島2丁目68・69（地番） |
| 交通 | 大阪市営地下鉄御堂筋線「西中島南方」駅より徒歩6分 |
| 地域・地区 | 第一種住居地域・準防火地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 指定建ぺい率80％（法定） |
| 容積率 | 指定容積率300％（法定） |
| 敷地面積 | 442.14m2（建築基準法に基づく道路後退部分[東側道路] 38.13m2を含んでおります。） |
| 建築対象敷地面積 | 384.01m2 |
| 建築面積 | 219.73m2 |
| 建築延床面積 | 1150.73m2 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 販売戸数 | 42戸 |
| 建築確認番号 | 第H17確更建築CIAS00367号 |
| 間取り | 1K |
| 住居専有面積 | 25.90m2〜26.77m2 |
| バルコニー面積 | 4.01m2〜6.39m2 |
| 駐車場 | 4台 |
| 駐輪場 | 32台 |
| バイク置場 | 6台 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託 |
| 竣工予定 | 平成18年9月下旬 |
| 引渡予定 | 平成18年10月下旬 |
| 事業主（売主） | 株式会社ライフクリエーション |
| 設計・管理 | 有限会社設計工房アスカ |
| 監修 | 株式会社ライフクリエーション一級建築士事務所 |
| 施工 | ジェイオー建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社KBSシラカワ |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社ライフクリエーション竣工後は管理事務室 |
| ■設備概要（専有部分） | |
| 電気 | 関西電力（各戸専用メーター設置） |
| ガス | 大阪ガス(各戸専用メーター設置） |
| 給水 | 大阪市営水道（各戸専用メーター設置） |
| 排水 | 公共下水道に直接放流 |
| 給湯 | ガス給湯器による3カ所給湯（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台） |
| 照明設備 | 玄関、廊下、ユニットバス、パウダールーム、トイレ、キッチンに設置 洋室に引掛シーリング設置 |
| コンセント | 洋室、冷蔵庫置場、廊下、パウダールームに設置 |
| 換気設備 | キッチン、ユニットバス、トイレ、パウダールームに設置 |
| テレビ | 洋室にテレビ用端子1カ所設置 |
| 電話 | 洋室に電話用モジュラージャック設置 |
| 冷暖房設備 | 各戸ルームエアコン1基設置 |
| 浴室 | ユニットバス（1014)（1116）24時間換気扇設置 |
| トイレ | タオルリング・ペーパーホルダー、上部棚、シャワートイレ、手洗い付きロータンク |
| キッチン | システムキッチン（2口コンロ） |
| パウダールーム | 防水パン（640角）、シャンプードレッサー、タオル掛け |
| 防災・防犯 | カラーTVモニター付きインターホン、ドアガード、ドアスコープ、防犯サムターン、自動火災報知設備 |
| ■設備概要（共用部分） | |
| エレベーター | 9人乗り（60m／分）1基 |
| テレビ共聴 | CATVにて受信、BS・CS110°（別途チューナー必要） |
| 防災・防犯 | 消火器、自動火災報知設備、避難器具､連結送水管、非常用照明設備、避雷針設備、防犯カメラ、誘導灯、オートロックシステム |
| 避雷針 | 屋上に設置 |
| ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
| メールボックス | 1階エントランスに設置 |
| 宅配ボックス | 1階風除室に設置 |
- マンション投資にご関心のある方はお気軽にお問い合わせください
