| ■建築概要 |
| 名称 |
クレアートアドバンス北大阪 |
| 所在地 |
大阪市東淀川区大道南1丁目306番5 |
| 交通 |
大阪市営地下鉄谷町線「太子橋今市」駅徒歩16分 |
| 地域・地区 |
第二種中高層住居専用地域・準住居地域・防火地域・市街化区域 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ペイ率 |
60％、80％(敷地面積按分により許容建ペイ率76.99％) |
| 容積率 |
200％、300％(敷地面積按分により許容容積率284.96％) |
| 敷地面積 |
827.51m2(公簿面積827.08m2) |
| 建築面積 |
381.09m2 |
| 建築延床面積 |
2,947.04m2 |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造地上12階建 |
| 総戸数 |
86戸 |
| 販売戸数 |
86戸 |
| 建築確認番号 |
第H16確認建築CIA01598号(平成16年11月12日) |
| 私道負担 |
なし |
| 間取り |
1K・1DK |
| 住居専有面積 |
23.10m2〜30.86m2 |
| バルコニー面積 |
3.43m2〜5.32m2 |
| 駐車場 |
11台(平面式) |
| バイク置場 |
5台 |
| ミニバイク置場 |
20台 |
| 自転車置場 |
66台 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地または専有面積持分比率による共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 |
区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託 |
| 竣工予定 |
平成18年2月下旬 |
| 引渡予定 |
平成18年3月中旬 |
| 事業主(売主) |
株式会社ライフクリエーション |
| 設計・監理 |
株式会社アイビー設計事務所 |
| 施工 |
野村建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社KBSシラカワ |
| 設計図書閲覧場所 |
株式会社ライフクリエーション、竣工後は管理事務室 |
| ■設備概要(共用部分) |
| エレベーター |
9人乗り(90m/分)1基 |
| テレビ共聴 |
CATVにて受信、BS・CS110°(別途チューナー必要) |
| 防災・防犯 |
消火器、自動火災報知設備、避難器具、連結送水管設備、屋内消火栓設備、非常用照明設備、避雷針設備、防犯カメラ、オートロックシステム、排煙設備、誘導灯 |
| 避雷針 |
屋上に設置 |
| ゴミ置場 |
敷地内に設置 |
| メールボックス |
1階風除室に設置 |
| 宅配ボックス |
1階風除室に設置 |
| ■設備概要（専有部分） |
| 電気 |
関西電力(各戸専用メーター設置 |
| ガス |
大阪ガス(各戸専用メーター設置 |
| 給水 |
大阪市営水道(各戸専用メーター設置) |
| 排水 |
公共下水道に直接放流 |
| 給湯 |
ガス給湯器による3ヵ所給湯(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台) |
| 照明設備 |
玄関、ホール、ユニットバス、パウダールーム、トイレ、キッチン。洋室に引掛シーリング設置 |
| コンセント |
洋室、冷蔵庫置場、トイレ、パウダールームに設置 |
| 換気設備 |
キッチンユニットにレンジフード、浴室に浴室換気暖房乾燥機(24時間換気機能付)、トイレ・パウダールームに換気吸込口設置 |
| テレビ |
洋室にテレビ用端子1ヵ所設置 |
| 電話 |
各戸1ヵ所電話用モジュラージャック設置 |
| 冷暖房設備 |
各戸ルームエアコン1基設置 |
| 浴室 |
ユニットバス(1116・1216) |
| トイレ |
タオルリング、ペーパーホルダー、上部棚、ウォシュレット |
| キッチン |
システムキッチン |
| パウダールーム |
防水パン(640角)、洗面化粧台、タオル掛、メディシンボックス |
| 洗濯機置場 |
防水パン(640角) |
| 防災・防犯 |
TVモニター付インターホン、ドアガード、ドアスコープ、自動火災報知設備、スプリンクラー設備(11F以上) |
