クレアートクラウン天王寺 物件概要
| ■建築概要 |
| 名称 |
クレアートクラウン天王寺 |
| 所在地 |
大阪市阿倍野区天王寺町南2丁目8-1（地番） |
| 交通 |
近鉄南大阪線「河堀口」駅徒歩2分 |
| 地域・地区 |
準住居地域・準防火地域 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ペイ率 |
80％（法定） |
| 容積率 |
300％（法定） |
| 敷地面積 |
544.60m2 |
| 建築面積 |
299.18m2 |
| 建築延床面積 |
1,842.97m2 |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造地上10階建 |
| 総戸数 |
61戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 建築確認番号 |
第NK06-0469号（平成18年8月4日） |
| 計画変更確認番号 |
第NK07-0522号（平成19年6月20日） |
| 私道負担 |
なし |
| 間取り |
1R・1K |
| 住居専有面積 |
22.38m2〜30.97m2 |
| バルコニー面積 |
4.08m2〜8.00m2 |
| 駐車場 |
6台 |
| ミニバイク置場 |
10台 |
| バイク置場 |
5台 |
| 自転車置場 |
48台 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 |
区分所有者全員にて管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ委託 |
| 竣工予定 |
2007年8月上旬 |
| 引渡予定 |
2007年8月下旬 |
| 事業主（売主） |
株式会社 ライフクリエーション |
| 設計・監理 |
株式会社生原建築事務所 |
| 施工 |
株式会社淺川組 |
| 管理会社 |
株式会社 KBSシラカワ |
| 設計図書閲覧場所 |
株式会社 ライフクリエーション、竣工後は管理事務室 |
| ■設備概要（共用部分） |
| エレベーター |
9人乗り（90m／分）1基 |
| テレビ共聴 |
スカパー！光にて受信、BS/CS110°（別途チューナー必要） |
| 防災・防犯 |
消火器、共同住宅用自動火災報知設備、避難器具、連結送水管、非常コンセント設備、非常用照明、誘導灯、防犯カメラ、オートロックシステム |
| 避雷針 |
屋上に設置 |
| ゴミ置場 |
敷地内に設置 |
| メールボックス |
1階メールコーナーに設置 |
| 宅配ボックス |
1階メールコーナーに設置 |
| ■設備概要（専有部分） |
| 電気 |
関西電力（各戸専用メーター設置） |
| ガス |
大阪ガス（各戸専用メーター設置） |
| 給水 |
大阪市営水道（各戸専用メーター設置） |
| 排水 |
公共下水道に直接放流 |
| 給湯 |
ガス給湯器による3ヶ所給湯（キッチン、ユニットバス、洗面化粧台） |
| 照明設備 |
玄関、ホール、ユニットバス、キッチン、トイレ、パウダールームに設置、洋室に引掛シーリング設置 |
| コンセント |
洋室、冷蔵庫置場、パウダールームに設置 |
| 換気設備 |
キッチンユニットにレンジフード、ユニットバス、トイレに設置 |
| テレビ |
洋室にテレビ用端子1ヶ所設置 |
| 電話 |
洋室に電話用モジュラージャック設置 |
| 冷暖房設備 |
各戸ルームエアコン1基設置 |
| バスルーム |
ユニットバス（1014、1116、1216） |
| トイレ |
タオルリング、ペーパーホルダー、上部棚、シャワートイレ、手洗付ロータンク |
| キッチン |
システムキッチン |
| パウダールーム |
防水パン（640角）、洗面化粧台、タオル掛け |
| 防災・防犯 |
TVモニター付インターホン、ドアガード、ドアスコープ |
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